هل تبحث عن ملاذ آمن لضخ رأس المال وتحقيق عوائد مالية قياسية؟ اسطنبول هي وجهتك المثالية! وإليك ميزات شراء عقار في اسطنبول
تُعد اسطنبول بوابة عبور بين أوروبا وآسيا، ومركزاً ثقافياً وسياحياً واقتصادياً عالمياً، مما يجعلها وجهة مثالية للاستثمار
العقاري.
في هذه المقالة، سنغوص في مزايا شراء عقار في اسطنبول، ونلقي الضوء على أهمية الاستثمار العقاري فيها، ونقدم لك نصائح لاختيار العقار المناسب.
ميزات شراء عقار في اسطنبول:
1. موقع استراتيجي فريد:
تقع اسطنبول على مضيق البوسفور، مما يجعلها حلقة وصل بين قارتي آسيا وأوروبا
يمكنك التجول بين قارتي العالم أوروبا وآسيا ضمن مدينة واحدة
تتمتع اسطنبول بوجود كافة أنواع المواصلات، مما يعزز من فكرة شراء عقار فيها وهو من أهم ميزات شراء عقار في اسطنبول
2. اقتصاد قوي:
يُعد الاقتصاد التركي من أقوى الاقتصادات في العالم، مع توقعات بنمو مستمر
يُعد سوق العقارات في اسطنبول من أكثر الأسواق ربحية في العالم، مع ارتفاع مستمر في قيم العقارات
3. بنية تحتية متطورة: وهي من ميزات شراء عقار في اسطنبول:
نال قطاع البنية التحتية في اسطنبول اهتماماً خاصاً من قبل الحكومة التركية
تم تطوير كافة مرافق البنية التحتية في المدينة بحيث أصبحت تنافس أفضل المدن عالمياً
اسطنبول هي موطن أكبر مدينة طبية في قارة أوروبا وهي مستشفى باشاك شهير
4. تنوع الخيارات العقارية: وهي من ميزات شراء عقار في اسطنبول:
توفر اسطنبول تنوعاً هائلاً في الخيارات العقارية لتناسب جميع الميزانيات والاحتياجات
يمكنك الاختيار من بين الشقق السكنية التقليدية، شقق الدوبلكس، شقق البنتهاوس، شقق الاستوديو، المحلات التجارية، الأراضي، الفلل، القصور، والمنازل وهي من أهم ميزات شراء عقار في اسطنبول:
5. بيئة معيشية مميزة:
تتمتع اسطنبول بمناخ معتدل وجمال طبيعي خلاب
توفر المدينة العديد من الخدمات والمرافق الترفيهية والثقافية
تتميز اسطنبول بأمانها واستقرارها
6. عوائد مالية مرتفعة:
يُعد الاستثمار في عقارات اسطنبول من أكثر الاستثمارات ربحية في العالم
يمكنك تحقيق عائدات مالية عالية من خلال تأجير العقار أو إعادة بيعه
7. فرص استثمارية متنوعة:
لا يقتصر الاستثمار العقاري في اسطنبول على شراء العقارات فقط، بل يمكنك أيضاً الاستثمار في مشاريع عقارية ضخمة
توفر الحكومة التركية العديد من الحوافز للمستثمرين الأجانب، مثل إعفاءات ضريبية وتسهيلات في الحصول على
الجنسية
لماذا اسطنبول هي أفضل مدينة للاستثمار العقاري؟
1. ارتفاع الطلب على العقارات:
يُعد الطلب على العقارات في اسطنبول مرتفعاً بشكل كبير، سواء من قبل المستثمرين المحليين أو الأجانب
يُعزى ذلك إلى الموقع الاستراتيجي المميز للمدينة واقتصادها القوي وبيئتها المعيشية المميزة
2. استقرار السوق العقاري:
يتميز سوق العقارات في اسطنبول باستقراره النسبي، مما يجعله استثماراً آمناً على المدى الطويل
لا يتأثر سوق العقارات في اسطنبول بالأزمات المالية العالمية بشكل كبير
3. حوافز حكومية:
تقدم الحكومة التركية العديد من الحوافز للمستثمرين الأجانب، مثل إعفاءات ضريبية وتسهيلات في الحصول على الجنسية
تهدف هذه الحوافز إلى جذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية إلى قطاع العقارات في تركيا
الجوانب القانونية لشراء منزل في اسطنبول
تُعرف اسطنبول بكونها وجهة مثالية للاستثمار العقاري، وذلك لسهولة قوانين الاستثمار العقاري فيها مقارنةً بالعديد من الدول الأخرى
إليك بعض النقاط الأساسية التي يجب معرفتها بشأن الجوانب القانونية لشراء منزل في اسطنبول
إجراءات الشراء والتسجيل العقاري
توفير الأوراق المطلوبة
جواز سفر ساري المفعول
رقم ضريبي
صور شخصية
ترجمة جواز السفر إلى اللغة التركية
توقيع عقد البيع والشراء
يجب أن يتم توقيع العقد من قبل البائع والمشتري في حضور كاتب العدل
يجب أن يتضمن العقد كافة التفاصيل المتعلقة بالعقار، مثل السعر وطريقة الدفع وشروط الضمان
سداد ثمن العقار
يمكن سداد ثمن العقار نقداً أو عن طريق التحويل المصرفي
يجب الحصول على إيصال بذلك
تسجيل العقار
يجب تسجيل العقار في دائرة السجل العقاري للحصول على صك الملكية أو الطابو
القوانين واللوائح المتعلقة بالملكية العقارية في تركيا
حق تملك الأجانب
يُسمح للأجانب بتملك العقارات في تركيا بنفس شروط المواطنين الأتراك
لا توجد قيود على عدد العقارات التي يمكن للأجانب تملكها
يجب ألا تزيد مساحة العقار عن 30 هكتار
يجب ألا تزيد نسبة مساحة العقار عن 10% من مساحة المنطقة الإدارية التابع لها العقار
يجب ألا يكون العقار في محيط منطقة أمنية أو عسكرية
الضرائب والرسوم
تُفرض ضريبة على نقل ملكية العقار بنسبة 4% من قيمة العقار
تُفرض ضريبة سنوية على الأملاك بنسبة 0.1-0.4% من قيمة العقار
تُفرض رسوم عند تسجيل العقار
في ختام مقالتنا أتمنى أن تكون مقالة ميزات شراء عقار في اسطنبول اليوم قد مدت يد العون لك شكرا لك
يمكنك التحدث مع فريق المبيعات عبر الواتس اب في حال لديك أي استفسار من خلال الرابط التالي : اضغط هنا
